Todos sabemos que gran parte de esta crisis es por el aumento continuado del precio de la vivienda, sobrevalorando los pisos por encima de su nivel razonable, lastrando la capacidad adquisitiva de los ciudadanos y generando unas expectativas que no pudieron seguir retroalimentándose.
La pregunta ahora es, ¿Qué pasará cuando pase la crisis? ¿Los pisos seguirán bajando hasta su nivel fundamental (el razonable), o los agentes seguirán intentando alzar los precios injustificadamente?
Aquí el Bis dice que en 40 años los precios de los pisos caerán un 75%. Es decir, que se quedarán con un valor igual a un cuarto del actual.
Dicha caída, como ya anuncian, debería ser la fundamental, la que llevara el precio de los pisos a su nivel razonable, teniendo en cuenta el envejecimiento de la población, pero nadie puede asegurar que las fuerzas de un mercado siempre sean racionales.
